Deux immeubles de l'Arteparc situés au coeur du Pôle d'activités d'Aix ont été acquis par Sogenial Immobilier. DR
Début d’année mitigé pour le marché tertiaire d’Aix-Marseille. Au premier trimestre 2025, la demande placée de bureaux est restée stable par rapport au début de l’année 2024 avec 32 361 mètres carrés commercialisés, mais ce chiffre accuse un retard de 14 % par rapport à la moyenne quinquennale, selon la dernière note de conjoncture d'ImmoStat.
Sur le front des entrepôts et des locaux d’activité, le climat est orageux. Au premier trimestre, la demande placée des locaux d’activités sur le territoire Aix-Marseille s’inscrit en chute de 63 % par rapport au trois premiers mois de 2024 (12 180 m2).
Le marché logistique est lui aussi en berne. Avec 16 821 mètres carrés placés au premier trimestre, le nombre de transactions sur le segment des entrepôts recule de 52 % par rapport au début 2024.
Le marché de l’investissement est au diapason de la météo maussade. Avec seulement 35 M€ investis dans la pierre économique (bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités) entre janvier et mars, le volume des transactions s’inscrit en baisse de 35 % par rapport au premier trimestre 2024. Ce résultat est même inférieur de 74 % à la moyenne des cinq dernières années.
Avec 32 M€ investis, les actifs de bureaux ont capté l’essentiel des transactions (91 %). Ce résultat est à mettre notamment sur le compte de deux deals : l’acquisition par Finamas de l’immeuble du 480 avenue du Prado (8e) dans les quartiers sud de Marseille et celle de deux bâtiments de l’Arteparc (4 080 m2) développés par le groupe Artea au cœur du pôle d’activités d’Aix par Sogenial Immobilier.
Sur le front des entrepôts et des locaux d’activité, le climat est orageux. Au premier trimestre, la demande placée des locaux d’activités sur le territoire Aix-Marseille s’inscrit en chute de 63 % par rapport au trois premiers mois de 2024 (12 180 m2).
Le marché logistique est lui aussi en berne. Avec 16 821 mètres carrés placés au premier trimestre, le nombre de transactions sur le segment des entrepôts recule de 52 % par rapport au début 2024.
Le marché de l’investissement est au diapason de la météo maussade. Avec seulement 35 M€ investis dans la pierre économique (bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités) entre janvier et mars, le volume des transactions s’inscrit en baisse de 35 % par rapport au premier trimestre 2024. Ce résultat est même inférieur de 74 % à la moyenne des cinq dernières années.
Avec 32 M€ investis, les actifs de bureaux ont capté l’essentiel des transactions (91 %). Ce résultat est à mettre notamment sur le compte de deux deals : l’acquisition par Finamas de l’immeuble du 480 avenue du Prado (8e) dans les quartiers sud de Marseille et celle de deux bâtiments de l’Arteparc (4 080 m2) développés par le groupe Artea au cœur du pôle d’activités d’Aix par Sogenial Immobilier.